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中国房地产采购大会 ,ca88防水:2014战略采购激增 供应链优化加速
2014-08-13 ca88新闻

        8月7日 ,以“智慧安居绿色中国 百强对接 共筑精品”为主题的中国房地产采购大会在长沙召开。为了更好的探寻目今形势下的相助共赢 ,融通工业链上下游 ,中国房地产采购平台邀请了湖南今世地产、华远地产、湖南弘德等多家房地产企业以及100多家建材部品企业齐聚一堂O嗷ソ涣鞑晒阂庀蚝托虏贰⑿滦Ю偷耐 ,泛论智慧建筑、绿色中国;嵘蟘a88防水的销售总监刘翔就2014战略采购经验方面分享了心得 ,以下为集会实录:

         刘翔:首先 ,我要跟各人分享战略采购的意义 ,因为防水行业有特殊性 ,中国防水协会会长朱冬青先生曾说 ,防水行业是向阳行业 ,不到20年生长时间。因为时间短 ,所以许多规范和行业的许多要求在逐步地完善历程中 ,这也是许多屋子建好以后 ,渗透比较严重的原因之一。所以 ,2013年年初 ,在工信部的支持下 ,其时中国建筑防水协会出台了“十二五”计划 ,其中就提到“整个行业要淘汰落后产能 ,勉励兼并重组 ,提高行业集中度 ,要通过从源头来抓 ,来整理整个防水行业的现状。”提高行业集中度 ,是为了整顿行业的秩序。

         房地产行业是防水企业上游采购方 ,此前主要是和全国百强的房地产开发企业做战略集采 ,如万科、恒大、万达、绿地、碧桂园等 ,2014年整个房地产大情况不太乐观 ,“卖房难”促使更多房地产公司“练内功” ,战略采购激增。

        并且 ,现在的战略采购不可是百强企业 ,另有区域性企业 ,不可是甲方来谈 ,另有总包方 ,今年ca88或许接待5至6次建工集团来找我们洽谈战略采购。

ca88防水对战略采购的焦点认识是双方集中资源 ,运用筹码 ,在共赢的基础上 ,最洪流平减少中间环节 ,包管质量 ,降低本钱 ,减少危害。然而 ,关于房地产企业对我们防水企业的要求就是:不但要降低本钱 ,还要包管整体衡宇质量。

        一经有一家房地产企业与ca88独家相助的一年 ,双方都很累 ,在第二年重新招标的时候 ,我们其时也建议这家房地产企业最好不要搞独家。因为整其中国的防水行业还属于生长阶段 ,所有厂家在全国的笼罩能力、运输能力、包管能力都很难满足一家大型房地产企业的需要 ,它与大型房产的生长需求是不太均衡的 ,很难实时包管。另外 ,多一家企业的话 ,相对来说引进竞争机制会有一个鲶鱼效应 ,对相互来说都是一种增进。

       随着分工越来越细 ,标记着生长水平将越来越高。所以 ,防水厂家要做的是加速研发立异 ,提升产品品质 ,改善生产工艺 ,树立品牌形象;而渠道商家更应该发挥区域优势 ,完善储运体系、施工技术、效劳包管。2013、2014年可以看到整个防水行业生长趋势爆发了很大的变革 ,去年在防水协会网站上可以发明整个行业增长是17.9% ,但在整个行业前十名的厂家中 ,平均每家的增长都凌驾了30% ,这就意味着整个行业的生长速度都在增强。行业数据纷歧定果真 ,但东方雨虹是上市公司 ,数据是一定要果真的 ,2012年将近30亿的销售规模 ,2013年底的年报是40个亿。2014年上半年刚已往 ,整个渠道增长率是43% ,前几名的防水企业照旧获得了长足的生长。

       2012年 ,ca88公司便提出了“三个ca88”的战略目标 ,接下来为各人展示“三个ca88”的情况。

       第一 ,技术ca88a88拥有海内防水界顶级研发中心 ,加入体例25项国家行业标准 ,产品荣获34项专利 ,与海内多所著名大学和顶级防水专家进行联合研发。这块牌匾是苏州防水院和ca88联合建立的研发应用中心 ,苏州防水院是海内研发防水质料最早、最权威的一个机构。这是国家人力资源包管部所宣布的培训证书 ,ca88的证书是由国家认定的。这是中国建筑防水协会的培训基地 ,也是设在ca88场部 ,整个培训基地有1500平方米 ,协会给我们的目标是打造华南地区最大的一个职业培训基地。因为 ,防水行业和别的行业纷歧样 ,除了产品重要以外 ,施工的技术也很重要。所以 ,这次在上海的年会展会上 ,ca88率先提出了撇下蓝领防水工人的“蓝领袖”计划。

        第二 ,诚信ca88。连续三年来ca88获得中房协、中房研所评比的房地产五百强企业首选供应商品牌;竦弥泄ㄖ防水协会宣布了3A级信用品级证书 ,获得佛山市政府宣布的A级企业证书a88是恒大地产唯一的防水质料优秀供应商。今年年初 ,ca88加入了中城联盟的招投标事情 ,67家房地产企业组成的联盟体 ,他们每年会拿出一部分项目进行集体招标 ,这次拿出来五家企业的招标项目 ,我们很荣幸和安徽金大地、安徽新城、内蒙古怡泰签订了相助协议。

        第三 ,效劳ca88a88有结构全国的四个生产基地 ,现在已建好的有三个生产基地、五个工厂 ,其中在广东设有三个工厂 ,在昆山、北京各有一个工厂 ,现在重庆、江苏南通工厂已经在开工建设当中 ,预计明年年初可能要投入使用。

         这是ca88在全国的营销效劳网点 ,目前除了西藏和台湾以外 ,其他的省会都会和绝大部分地级都会都有营销效劳网点。除了直营分公司以外 ,在全国还设立了常驻机构十大效劳处 ,很有幸在中南三省的效劳处就设在长沙a88在全国优选了经销商一起相助 ,ca88的经销商团队照旧蛮多的。因为 ,每年的经销商步队都是以50%的速度在增长。

         最后 ,向各人介绍ca88在长沙做的一些项目。如 ,年嘉湖隧道、国际金融中心、和记黄埔、江山帝景、米兰春天 ,今年仅恒大地产的项目 ,ca88便加入六个项目。

        方大地产:我有一个问题 ,漏水一直是比较困难质量的问题 ,在湖南这种气侯条件下 ,ca88会怎么做防水?价格上有没有一些优势?

        刘翔:在湖南 ,ca88做了许多项目 ,目前在南方地区我们推荐使用的是APF-3000压敏反应型自粘高分子防水卷材。该产品接纳的是美国进口的维罗朗强力薄膜 ,第一这个质料薄 ,第二是耐候性和抗撕裂性很是好 ,迪拜的帆船酒店是建立在海上的 ,接纳就是这种膜来对抗海水对基础结构混凝土的侵蚀 ,到目前为止效果很是好。并且 ,除了用这个膜的话 ,我们还接纳了ca88自主研发的一层高性能改性沥青自粘胶 ,这个胶的粘性也很是强 ,由于时间关系适才没有来得及展示 ,我们在碧桂园投标的时候 ,其时他们很看好这款产品 ,还在全集团发文件要全面使用这种自粘卷材。

         另外 ,关于一些没有施工空间的地下室侧墙防水施工 ,ca88还专门开发了一种新型质料 ,叫APF-C高分子自粘防水卷材 ,这款卷材能够在比较卑劣的施工情况下使用 ,好比雨天施工 ,基面湿润 ,侧墙无施工空间、工期紧张等等。

        新产品在综合本钱上就凸显了价格优势 ,好比APF-C ,它接纳预铺反粘的施工要领 ,卷材反向铺贴之后可以直接在卷材上绑扎钢筋 ,再浇筑混凝土 ,节省了;げ愕谋厩 ,提高了施工效率。更为重要的是 ,这种卷材1.2mm厚一道便能够抵达一级设防要求 ,不但防水性能优异 ,其质料本钱也获得大幅降低 ,具有极大的生长和应用空间。

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